来源：自学PHP网 时间：2019-08-07 16:43 作者：小飞侠 阅读:次
[导读] go代码实现买房贷款月供计算的方法...
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贷款金额：100元（先以100元为例，来对比下公积金贷款和商业贷款） 公积金贷款年利率： 3.25% 商业贷款的年利率： 4.90% 贷款期限：360个月（30年） 还款方式：等额本息 计算公式：之前推导过, 用等比数列搞起即可 go代码如下：
package main
import (
"fmt"
"math"
)
func get_pmt(f_interest_rate float64, term_number int, principal int) float64 {
compound_rate := math.Pow(1 + f_interest_rate, float64(term_number))
pmt := float64(principal) * f_interest_rate * compound_rate / (compound_rate - 1)
return pmt
}
func main(){
n := 360
year_month := 12
p := 100
r1 := float64(0.0490) / float64(year_month)
r2 := float64(0.0325) / float64(year_month)
a := get_pmt(r1, n, p) * float64(n) - float64(p)
b := get_pmt(r2, n, p) * float64(n) - float64(p)
fmt.Println(a, b)
}
结果：
也就是说，如果用商业贷款100元，利息大概是91元。如果用公积金贷款100元，利息大概是57元。 实际上，公积金贷款的最大金额是90万(有要求)，其余的缺口需要用商业贷款， 即组合贷款。 下面来具体算算买450万房子和500万房子的月供情况：
package main
import (
"fmt"
"math"
)
func get_pmt(f_interest_rate float64, term_number int, principal int) float64 {
compound_rate := math.Pow(1 + f_interest_rate, float64(term_number))
pmt := float64(principal) * f_interest_rate * compound_rate / (compound_rate - 1)
return pmt
}
func get_month_provide(price int) {
n := 360
year_month := 12
gongjijin_loan_limit := 900000
shoufu_rate := 0.3
r1 := float64(0.0490) / float64(year_month)
r2 := float64(0.0325) / float64(year_month)
month_provide := get_pmt(r2, n, gongjijin_loan_limit)
month_provide += get_pmt(r1, n, int(float64(price) * (float64(1) - float64(shoufu_rate)) - float64(gongjijin_loan_limit)) )
fmt.Println(month_provide)
}
func main(){
get_month_provide(4500000)
get_month_provide(5000000)
}
结果：
如上就是月供金额情况。 跟网上提供的房贷计算器的结果比对了一下，完全一致。 最后，来给一个近似的月供公式， 其中x是买房的房价：
所以，买450万的房子和买500万的房子的月供分别为：
当然啦，除了月供， 还有首付的30%，还有这费那费， 多得很。 所以， 买房的总支付是： 首付 + 这费那费 + 月供*360 最后，如果不使用组合贷，而纯使用商业贷， 那么月供是多少呢？ 容易大致计算出： m = 37 * y （可以看到，纯商业贷的月供比组合贷的月供贵大约800元，接近1000元） 总结 以上就是这篇文章的全部内容了，希望本文的内容对大家的学习或者工作具有一定的参考学习价值，谢谢大家对自学php网的支持。如果你想了解更多相关内容请查看下面相关链接 |
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